西北农林科技大学经管学院教授,博士生导师。国务院学位委员会第六届学科评议组成员。教育部新世纪优秀人才。长江学者评审专家。曾任中国人民大学《农业经济研究》顾问。美国《现代管理》、《世界经济探索》编委、审稿专家。中央电视台特约嘉宾。陕西广播电视台特约评论员。曾出访新西兰、韩国、新加坡、荷兰、奥地利、越南、蒙古、台湾。提出了“精细密集农业”、“不在意资金”等新观点。出版专著2部,发表论文300余篇,被SSCI、CSSCI收录64篇,作报告1000余场,在中央电视台、陕西广播电视台做节目400多次。
房价即将暴跌
王征兵
房价是很多人都关心的话题，除了房地产商和政府外，还有已经投资房地产和准备投资房地产的人，尤其是计划买房结婚和欲改善住房的人。其实，我一直不太关心房价，因为我没有买房的欲望，也没有多余的房子可卖，我只有一套自居的房子。虽然我是一个经济管理方面的教授，但我并不研究房地产，所以我对房地产的了解和普通老百姓没有多大区别。
尽管我不是一个房地产方面的专家，但这并不妨碍我思考房地产以及谈论房价，因为人人都有发表个人观点的权利。至于观点是否正确，自有大家评说以及实践验证。其实，观点正确与否，也没有多大关系，因为我们这些凡人不可能说的每一句话都是对的，既是伟人也不可能每一句话都是真理。我们谈论个人的观点在于发表个人的看法，在于彼此交流。
我认为房价即将暴跌。即将，到底是什么时候？我认为是2011—2012年，而2012年的可能性更大。暴跌，跌多少算是暴跌？暴跌是指至少下跌30%以上。
有人可能会问：你凭什么说2011—2012房价会暴跌？说实话，我说不出准确的理由，因为我不是房地产方面的专家。我认为房价即将暴跌仅是我的预感，或第六感觉。久旱必有暴雨；久涨必有大跌。
有人还会问：你既然不是房地产方面的专家，你凭什么瞎说？那我倒要问：难道我们不是艺术家就不能谈论艺术？就不能评价一幅画？就不能评价一部电影？就不能评价一座雕塑？难道我们不是法律专家就不能评判周围事件的是非曲直？难道我们不是气象专家就不能谈论天气？说出自己的观点以及对周围事件的评判，是我们每个公民最基本的权利。我说房价即将暴跌，你可以说房价即将暴涨，也可以说不涨不跌。每个人都可以发表自己的观点。
房价的涨跌，不是某个人可以左右的。中央政府频出遏制房价的政策，至今房价依然居高不下。那么，个人的力量就更加渺小了。房价的涨与跌，是市场规律作用的结果。人的力量是有限的，而规律的力量是无限的。当房价节节攀升的时候，我们多么希望它不要涨的那么快，然而，它依然如脱缰的野马在飞奔，不以我们的意志而改变。当房价暴跌的时候，它将也不以我们的意志而转变。
凭心而论，我不希望房价暴涨、暴跌。暴涨，让真正需要住房而又买不起房子的人痛苦；暴跌，使许多与房地产相关的企业破产，大批工人失业，又造成另一批老百姓的痛苦。然而，房价的涨与跌，不以我们的意志而转变。
房价的暴涨，让我揪心；房价的暴跌，同样让我心痛。不是为我自己，而是为天下的百姓揪心。对于我个人而言，我既不想买房，也无房可卖，房价与我无关。
近日，脑海中频频出现房价暴跌的预感，就像预知一场暴风雨即将来临，心中涌出无名的恐慌，不吐不快。
2011年4月17日星期日
于西北农林科技大学
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